房地产开发企业资质如何管理维护？

房地产开发企业资质如何管理维护？取得房地产开发企业资质证书是企业进入房地产市场的第一步，而在今后的经营发展中做好资质管理维护，才能促使企业更好更快的发展？房地产开发企业资质管理工作繁杂，不仅工作量大而且有很多细节需要注意？

　　1、注意房地产开发企业资质证书有效期，及时延续

　　房地产开发企业资质暂定级有效期只有一年，其他级别有效期为三年！所以维护人员千万要注意资质证书上的有效期限，及时办理资质延续，否则资质证书失效就无法继续从事房地产开发，说实话小编看多不少因为资质证书过期耽误工程投标，造成企业损失的案例！

　　2、不要犯错误

　　（1）千万不要将资质借用给其他公司，这种行为是法律明文禁止的违法行为，一旦被发现或者出现纠纷，被挂靠方将承担更多的风险，是十分不可取的！

　　（2）房地产开发企业资质证书上的信息发生变化，比如说注册地址改变、法人代表改变都要及时办理资质变更，一般省份是30个工昨日，否则到资质证书使用时才发现证书存在问题，会给企业带来不必要的麻烦！

　　3、安全施工

　　（1）注意工程质量，不能出现安全事故，否则后果严重造成资质被吊销就得不偿失。

　　（2）同时企业要注意企业各方面条件，如人员、净资产等是否符合资质标准的要求，并且积极鼓励员工考证，为资质升级打下坚实的基础！

　　4、积极升级

　　房地产开发企业资质分为一二三四等级和暂定级，最高级的一级房地产开发企业资质承接项目规模不受限制，所以一定要积极进行升级，升级成功方可参与难度更高、金额更多的工程施工。

　　5、做好业绩管理

　　这是房地产开发资质管理工作的重中之重，以前企业都不懂业绩的重要性，业绩是资质升级最关键因素，所以一定要重视！所以要做好以下工作

　　（1）在工程竣工验收合格后，其中的中标通知书、工程合同、工程结算单、施工图纸、竣工验收报告等都应当妥善保管，在以后进行资质升级的时候，这些文件就能发挥不容小觑的作用。

　　（2）不但相关资料要认真保存，还要注意进行业绩备案，也就是完成了什么工程要上报建设厅。另外要注意应当在工程竣工验收合格后的30个工作日内完成备案。